Wohnung reit leidet Zins Einbruch

REIT ist die Abkürzung für Real Estate Investment Trust. Es ist ein guter Weg, um in Immobilien zu investieren. Es ist eine Investition Kapitalgesellschaft ähnlich einem Fonds, die in Aktien tauscht, während REIT befasst sich mit Einkommen schaffenden Immobilien. Um als REIT zu qualifizieren, muss das Unternehmen gewährleisten, die mindestens 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre wird jährlich in Form von Dividenden ausgeschüttet. Der US-Kongress erstellt REITs im Jahr 1960 auf eine groß angelegte öffentliche Finanzinstrument in gewerbliche Immobilien zu investieren bieten.

Apartment REIT ist ein Teil des Mechanismus, wobei der Schwerpunkt, wie der Name vermuten lässt, ist auf Wohnungen oder Mehrfamilien-Sektor. Obwohl der REIT-Industrie zeigten ein signifikantes Wachstum seit seiner Gründung, vor allem in den letzten zehn Jahren, REITs, die sich auf Apartments haben eine harte Zeile Hacke.

Es ist noch nicht lange die Wohnung REIT sehr gut erging es trotz aller wirtschaftlichen Chancen, aber vor kurzem die niedrigsten Zinsen seit 40 Jahren. Daher wurde Wohneigentum immer beliebter und REIT-Wohnung ging auf die lange Bank zu schieben. Investoren hatten keine andere Wahl, als von der Wohnung REIT abzuschrecken, da es eine gleichzeitige Rückgang der Mieten.

Daher ging Investmentgesellschaften wie Apartment Investment and Management Co. (AIMCO), Pennsylvania Real Estate Investment Trust (Preit), Post Properties und Atlanta-based REIT in der Defensive. Ausverkauft Mehrfamilien Vermögenswerte, Kapital zu beschaffen, machte Strategien zu entlasten Schulden, und eine bessere Rendite. Dave Stockert, Präsident und CEO von Post, sagte: "Asset Verkaufserlös wird in erster Linie, um Schulden abzuzahlen verwendet. Durch die Stärkung unserer Bilanz wollen wir unsere Investment-Grade-Rating zu festigen und unsere Kapazitäten für zukünftige Investitionen zu hoffen."

In der Tat Connecticut-based Mercury Partners LLC einen Bericht im Februar hervorgeht, wie Immobilien-Publikumsfonds hatten ihre Vermögenswerte in der Wohnung REIT reduziert. Nach ihnen, auf dem allgemeinen NAREIT Equity Index, waren Apartment REIT Beteiligungen bis zu 11,9% des Portfolios gegen die 18,1% ige Beteiligung des Mehrfamilien-Sektor. Paul Adornato, Direktor für Forschung mit Mercury Partners, sagte, dass die Mehrfamilienhäusern als einziger Bereich zeigt deutlich geringer Präsenz unter den kollektiven viele dieser Mittel war.

In der Tat, wichen kein anderer Sektor um mehr als drei Prozentpunkte aus dem Index. Gewiß, die Mehrfamilien-Sektor ist schon jetzt, die Konzentration auf eine Portfolio-Veränderung und Arbeitsbedingungen auf das Kerngeschäft.
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