ist ein Hands-on Vermieter - Vor-und Nachteile

Sind Sie ein Hands-on Vermieter? A "hands on Vermieter" ist eine, die jedes Detail der Vermietung Prozess verwaltet. Vom Sammeln der Miete, Reparaturen an den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Offensichtlich diese Art der Vermieter nimmt die meiste Zeit und die meiste Arbeit. Aber der Nachteil ist, dass diese Art der Vermieter wird den meisten Profit im täglichen Betrieb zu machen.

Es gibt Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie sich in diese Kategorie passen müssen. Die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, ist sind Sie praktisch rund um das Haus? Dies ist notwendig, weil unter dieser Kategorie finden Sie in der Lage sein, die meisten kleinen Probleme, die kommen in Ihrem Vermietung Haus repariert werden muss. Manchmal zum Beispiel könnten Sie gebeten, eine Kleinigkeit zu beheben, wenn Sie sammeln die Miete werden.

Die Art des Hauses Sie kaufen, wird ein großer Faktor in wie viel Arbeit Sie können auf dem Grundstück zu tun. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht für einen Ranch-Haus aussehen, wenn Sie schwindelfrei sind. Man kann nie wissen, wenn Sie benötigen, um auf das Dach zu gehen und zu beheben etwas. Ich persönlich dachte, dass ich keine Angst vor Höhen, bis es Zeit steigen die Leiter und bekommen auf dem Dach kam. Wenn Sie schauen hinunter 2 Geschichten, die zunächst sehr einschüchternd ist. Aber mit diesem wird gesagt habe ich mit Menschen, die, dass es keine große Sache ist, dass gearbeitet. So daß die Bestimmung ist vom individuellen erfolgen.

Die nächste Frage, die Sie sich stellen müssen, ist Sie sind sehr gut zu halten mit den Dingen? Damit meine ich wirst du da sein jedes Mal, wenn ein Problem auftritt? Dies ist wichtig, da dies hilft beim Aufbau einer guten Beziehung zwischen Ihnen und Ihrem Mieter. Wenn Sie nicht verfügbar sind kann es zu einem Aufbau von Ressentiments gegen die Sie als Vermieter. Dieses Ressentiment egal wie wenig kann es sein, ist sehr schwer zu reparieren, sobald sie rollen wird.

Dieses Problem kann minimiert werden, wenn Sie im Besitz guter Umgang mit Menschen und sind in der Lage, die Dinge über leicht zu glätten. Ich habe gesehen, kleine Meinungsverschiedenheiten arbeiten dort Weg in große Probleme führt meist zu dem Mieter das Haus verlassen.

Stärken dieser Art von den Händen auf Vermieter.

Sie haben noch auf jemand verlassen, um einen Job zu erledigen.

Dieser Aspekt ist ein großer Vorteil für Sie als Vermieter in allen Aspekten. Sie könnten sich ein kleines Problem und beseitigen sie schnell, bevor man überhaupt bekommen konnte ein Einfluss von jemanden, den Job zu erledigen. Zum Beispiel könnten Sie durch die auf dem Heimweg von der Arbeit aufhören und kümmern uns um die Situation. Ich werde in der Regel tragen eine Tool-Box mit vielen verschiedenen Lieferungen, die ich brauche, um kleine Probleme zu beheben können bestückt. Diese Stärke hilft wirklich in der Vermieter Mieter Beziehung.

Bietet eine gute Möglichkeit, den Überblick über Ihre Immobilie zu halten.

Alles selber machen gibt Ihnen eine große Chance, in Ihrem Haus zu sehen. Auf diese Weise können enge Registerkarten auf dem Weg eine bestimmte Mieter zu halten, ist die Pflege Ihres Eigentums. Ich habe den Akt des Sammelns die Miete als eine Möglichkeit, um das Haus zu sehen verwendet. Ich habe dies nicht mit allen Häusern, die ich mieten. Es würde mich zu lange dauern und ich würde immer werden Aufspüren Mieter die Miete zu kassieren. Normalerweise habe ich die Mieter Mail die Miete in dieser Situation. Dieser ist in der Regel nach etwa 6 Monaten wirklich hält das Haus gut gepflegt bestimmt. Andere Häuser, die ich sehe als ein potenzielles Problem, habe ich immer gesammelt, die Miete in Person. Aber das ist von Fall zu Fall bestimmt.

Entwickeln Sie eine persönliche Beziehung mit Ihren Mietern.

Als es persönlich als Hausbesitzer wird den Mietern ein gutes Gefühl über Sie und setzen eine persönliche Atmosphäre, um die ganze Situation. Hoffentlich wird dies in eine bessere Vermieter Mieter Beziehung, was wiederum bedeutet, dass Sie Ihr Geld pünktlich usw. zu übersetzen ..

Schwächen dieser Art von Vermieter.

Erfordert eine Menge Zeit.

Offensichtlich ist der physische Akt des Fahrens zu einer Vermietung Haus nimmt eine Menge Zeit. Wenn Sie nicht viel freie Zeit, dann könnte dies ein großes Problem auf der Straße sein. Natürlich Kauf eines Hauses in der Nähe, wo Sie leben könnten erheblich dazu beitragen bei der Verringerung dieses Problem. Und wie viel Zeit Sie zur Befestigung potenzielle Probleme zu widmen haben wird, wie gut du sie Faktor.

Entwickeln Sie eine persönliche Beziehung mit Ihren Mietern.

Ich weiß, dass ich das aufgeführt als Stärke dieser Art von Wirt-Typ. Aber ich fand, dass es auch eine Schwäche in einer Weise, aufgrund der Tatsache, dass Sie die Vorteile können ergriffen der durch den Mieter sein. Ein guter Weg, um dieses Risiko zu reduzieren, ist zu versuchen und immer ein Geschäft wie Beziehung und vermeiden zu schließen. Ich fand, dass dieses Problem nicht wirklich angezeigt, wenn Sie die Beziehung sehr viel Mieter an den Vermieter zu halten.
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